Réf : 5388

Exclusif

Saint-Fortunat-sur-Eyrieux (07360) Maison de village

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07360

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Vue urbaine

Nb de salle de bains 1

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

Copropriété NON

AEDECHE : Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, expert de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans en Ardèche et Drôme, vous présente :

SAINT-FORTUNAT sur EYRIEUX. Idéal investisseur ou commerçant pour cette maison de village.

2 possibilités s'offrent à vous :

1 - En habitation complète avec plus de 140m2 sur 2 niveaux.
2- Conserver le commerce (ex boulangeire avec pièce laboratoire à l'arriere) et Cuisine adjacente + coin nuit à l'étage avec salle de bains et wc.

Une terrasse agrémente l'ensemble et un grand sous-sol (90m2) vous propose une belle zone de rangement (stockage) ou autre.

Si le bâti est sain et la toiture en bon état de conservation, une rénovation complète est à prévoir.

Non soumis au DPE car pas de système de chauffage.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
N'hésitez plus et contactez votre conseiller Eyrieux-Immobilier, Cyrille Bertho (n° RSAC : 503801029 au GTC de Aubenas), au 06-04-01-81-24.

Contactez dès aujourd'hui, Eyrieux Immobilier, Groupe SAB, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique.

Les infos Financières

Prix de vente 119 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 300 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 25.3 m²

salle de bain 6 m²

chambre 13.5 m²

chambre 15 m²

chambre 10.3 m²

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Agence SAB EYRIEUX IMMOBILIER

04 75 85 14 48 lavoulte@eyrieux-immobilier.com 4 QUAI ANATOLE FRANCE 07800 La Voulte-sur-Rhône

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